Vägen till ditt drömboende

Söker du tomt och drömmer om att bygga hus? Eller har du redan en tomt och vill veta mer om processen? Här har vi samlat mycket av det du behöver veta för att vara trygg på vägen till ditt drömhus.

Processens olika delar

Om du har några frågor kan du alltid kontakta Robertsfors kommnun för att få hjälp i processen.

Tomtsläpp

När nya tomter blir tillgängliga informerar kommunen via den här webbplatsen. Du kan även prenumerera på tomtsläpp på de områden du är intresserad av Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..

Intresseanmälan

Vid tomtsläpp i nya områden kan du under en begränsad tid lämna in en intresseanmälan. Det är inte möjligt att anmäla intresse i förväg – någon tomtkö eller kölista finns inte. Du kan när som helst anmäla intresse på en befintlig tomt.

Fördelning

Alla inkomna intresseanmälningar kontrolleras för att säkerställa att endast en anmälan per familj har lämnats in. För befintliga tomter gäller principen först till kvarn, medan nya exploateringsområden fördelas genom lottdragning om efterfrågan överstiger tillgången.

Reservation

När du reserverar en tomt skickas en bekräftelse till dig via e-post. Det är viktigt att veta att varje familj kan ha en reservation åt gången, och att reservationen gäller i fyra månader.

Under den här tiden bör du:

• Göra en markundersökning av tomten
• Prata med bank eller kreditgivare
• Kontakta husleverantörer
• Förbereda och skicka in din bygglovsansökan

Tips: Det är bra att komma igång med dessa steg så snart som möjligt!

Om bygglov för ett enbostadshus inte har sökts inom de fyra månaderna, upphör reservationen automatiskt. Du får då ett e-postmeddelande som bekräftar att reservationen inte längre gäller.

Om du gör markundersökningar (t.ex. gräver eller borrar) är det viktigt att du återställer området efteråt.

Skulle du ändra dig under reservationstiden, går det jättebra – meddela oss bara så snart som möjligt via e-post till Samhällsbyggnadskontoret.

Köpeavtal

När bygglov beviljats tecknas ett köpeavtal. Efter att fakturan betalats får du tillträde till tomten. Observera att inga markarbeten får påbörjas innan alla tillstånd är beviljade.

Lagfart

Du måste ansöka om lagfart inom tre månader från att köpeavtalet undertecknats. Ansökan görs via Lantmäteriet. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Bygglov

Om du inte redan har gjort det är det nu hög tid att söka bygglov och i förekommande fall marklov. Det gör du via extern e-tjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.. Bygglovet anger hur du får utforma och placera ditt hus. Se byggnadsinspektören som en resurs redan tidigt i processen, hen hjälper dig gärna! Läs mer om bygglovsprocessen här.

Tekniskt samråd

Efter att bygglovet beviljats ska du boka ett möte för tekniskt samråd med byggnadsinspektören. Din kontrollansvariga ska också delta i samrådet. Information om detta och vilket underlag du behöver ta fram innan samrådet framgår av ditt bygglov. Samrådet innebär i korta drag en genomgång av hur husets ska byggas så att de tekniska kraven uppfylls.

Startbesked

När alla handlingar finns redovisade får du ett startbesked och ditt förslag till kontrollplan för byggnationen fastställs. Denna handling behöver du för att få börja bygga.

Bygga

Äntligen dags att börja bygga! Denna process ser olika ut beroende på om du väljer att bygga själv, har köpt en totalentreprenad eller något däremellan. Från och med att du har betalat tomten har du två år på dig att bygga klart ditt hus. Dröjer det längre riskerar du att få betala vite.

Arbetsplatsbesök

Under byggtiden kommer byggnadsinspektören att göra ett eller flera arbetsplatsbesök.

Slutsamråd

När allt är färdigbyggt hålls ett slutsamråd i ditt nya hus. Då kontrolleras att huset har byggts enligt bygglovet och att kontrollplanen och startbeskedet har följts. Om allt ser bra ut får du ett slutbesked och kan flytta in.

Inflyttning

Dags att flytta in! Tänk på att anmäla sophämtning, ordna fiberabonnemang och annat som behövs i ett hushåll. Om du är ny i Robertsfors behöver du kanske också ansöka om förskoleplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster., hitta dina favoritföreningar eller teckna dig för en båtplats?

Vi har också en inflyttarservice där en tjänsteperson tar kontakt med dig och hjälper er komma in i samhället på bästa sätt. Anmäl intresse för det här.

Varmt lycka till!

Nu kan livet i din alldeles egen del av Robertsfors kommun börja. Vi hoppas att du ska trivas riktigt bra!